Недвижимость в Болгарии: апартаменты и дома на побережье и в горнолыжных районах

Приобретение недвижимости в Болгарии

поиск недвижимости
7 513 — 23 843 € от 20.87 м2
360 — 360 € / м2 площадь готовность

Апартамент-отель «Уайт Рокс»

Банско
10 190 — 75 000 € от 18.53 м2
470 — 1 048 € / м2 площадь готовность

Комплекс «Поморие Дриймс»

Поморие
10 608 — 24 406 € от 26.52 м2
400 — 420 € / м2 площадь готовность

Апартамент - отель «Уайт Принцес»

Банско
11 030 — 56 400 € от 23.47 м2
470 — 700 € / м2 площадь готовность

Комплекс «Аква Вилла II»

Приморско
11 079 — 83 783 € от 28.41 м2
390 — 390 € / м2 площадь готовность

Комплекс «Шато Си Бриз»

Кошарица
14 300 € 128 м2
112 € / м2 площадь готовность

Дом в селе в центральной части Болгарии

Габрово
14 900 — 41 900 € от 44.1 м2
305 — 480 € / м2 площадь готовность

Комплекс «Форест Вью»

Боровец
15 999 — 217 248 € от 17.88 м2
550 — 1 200 € / м2 площадь готовность

Комплекс «Санни Вью Централ»

Солнечный берег
1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 57

Недвижимость в Болгарии от застройщика

«Верана Эстейт» рада предложить Вам недвижимость в Болгарии от застройщика, цены на которую приятно удивят Вас. С нашей помощью Вы быстро оформите все необходимые документы и сможете переехать в новый дом или приезжать на отдых уже не в съемное жилье, а в свою собственную квартиру.

Иметь в Болгарии собственный дом или квартиру сегодня хотят многие. Ведь это жилье в европейской стране с развитой инфраструктурой, где есть теплое море, а климат так благоприятен для отдыха. Однако прежде, чем приобретать недвижимость в Болгарии, лучше предварительно рассчитать расходы не только на покупку жилья, но и на его содержание. И хотя тот факт, что содержание недвижимости в любой стране связано с определенными тратами, кажется очевидным,  эти расходы нередко становятся неожиданностью для новоиспеченного собственника.

Налог на недвижимость

Первым делом после совершения сделки в налоговую службу подается декларация. В ней и будет указана оценочная стоимость, по которой рассчитывается «цена вопроса». Налог на недвижимость в Болгарии для физических лиц составляет 0,15% от ее инвентарной стоимости, определяемой территориальными органами местной  налоговой службы. К слову, инвентарная стоимость приблизительно вдвое ниже реальной цены жилья. Уплачивать этот налог не сложно: в январе уведомление с рассчитанной суммой присылают на почту вместе со сроками уплаты. Обычно эта сумма делится на четыре части, но можно сэкономить 5%, если заплатить ее одним платежом в начале года.

Налог на вывоз мусора

Помимо налога на недвижимость нужно будет оплачивать вывоз бытовых отходов. Размер этого налога не превышает 1% от инвентарной стоимости недвижимости. Его устанавливают местные власти, поэтому в разных регионах сумма может несколько отличаться. Чаще всего он составляет около 0.20%. Рассчитывают его исходя из стоимости жилья, а также количества и типа контейнеров.  Уплачивать этот налог нужно обязательно, независимо от того, проживает ли кто-нибудь в доме.

Коммунальные услуги

За блага цивилизации, естественно, тоже нужно платить. Коммунальные платежи за воду, электричество, отопление оплачиваются по счетчику. Если дом многоквартирный, нужно будет также платить за уборку, домофон, замену лампочек, иногда — дверей, текущие ремонты и другие общие моменты. Отопление может быть и централизованным, такое обычно практикуется в жилых комплексах. Оно дороже, поскольку оплачивать его нужно независимо от того, проживает ли кто-нибудь в апартаментах.

Страховка

Ежегодно собственники недвижимости оплачивают страховку. Ее сумма зависит от страховой компании. Самый выгодный вариант — застраховать недвижимость у обслуживающей компании. Как правило, размер страховых взносов при таком раскладе несколько ниже.

Расходы на обслуживание в жилом комплексе

Содержание собственности в жилых комплексах потребует дополнительных расходов. Их размер зависит от класса комплекса и  условий в нем. В тариф за сервисное обслуживание включаются услуги охраны, уборки и обустройства прилегающих территорий, чистка бассейнов, фитнесс-центр и др. При этом, ряд услуг обязателен к оплате, даже если в  квартире собственник проживает всего пару месяцев в году. Конечно, эти платежи в полной мере компенсируются удобствами и преимуществами проживания в жилом комплексе. Тем не менее, информацию об этих расходах лучше узнать заранее.

Эти затраты редко останавливают тех, кто действительно решился на покупку квартиры в солнечной, гостеприимной Болгарии. Во-первых, эти выплаты все равно на порядок ниже, чем, к примеру, на аналогичных курортах Испании или Кипра. Во-вторых, как известно, в Болгарии собственники недвижимости имеют право сдавать жилье внаем. Арендная плата как правило не только окупает затраты, но и приносит доход. А собственники квартир в жилых комплексах могут доверить формальности управляющей компании.

+7 915
123-65-00
Москва:

Перезвоните мне

Заинтересовал объект?

Пожалуйста, укажите телефон или адрес электронной почты для связи с Вами: